| 위치 | 용봉동·전남대 도보 10분 |
| 유형 | 소형 다가구(원룸 3~5실) |
| 감정가 범위 | 1억~1.5억 |
| 입찰 타겟 | 감정가 × 55~65% |
| 예상 낙찰가 | 6,000만~9,000만 |
| 무대출 상한(E) | ≤ 6,900만 |
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| 사건 | 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰률 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경2949 | 용봉동155-5 | 3.23억 | 2.3억 | 71.3% |
| 2024타경86759 | 오치동931-9 | 1.75억 | 6,283만 | 35.9% |
청정물건 ~71% / 권리복잡 ~36%. 임차현황이 낙찰가율 최대 35%p 좌우 — STAGE0 최우선 체크.
| 매물 | 가격 | 평당가 |
|---|---|---|
| 일곡동(미나리) | 11억 | 813만 |
| 일곡동(화순우리) | 17.3억 | 1,254만 |
| 일곡동 852-4 | 8.6억 | 732만 |
| 일곡4차청솔 인근 | 15억 | 357만 |